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　　11。 成品房设置装备摆设：交付时已完成根本拆修，具体包罗：①内墙面刷通俗仿瓷涂料；②客堂地面铺设通俗瓷砖；③安拆通俗铝合金窗；④配备通俗胶合板门，可满脚根基栖身需求。

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　　26。 首套房优惠认定：若配头名下有房且贷款未还清，另一方再购房将被认定为二套房，无法享受首套房的首付比例、贷款利率等优惠政策。

　　17。 资金规划要点：购房前需明白首付比例、月供承受能力，连系家庭收入、存款环境，合理测算总购房成本（含房款、税费、拆修费），避免资金压力过大。

　　10。 毛坯房尺度：开辟商交付时仅完成根本工程，屋内仅预留门框（无成品门），墙面、地面仅做下层处置（未刮腻子、未铺瓷砖 / 地板），需购房者自行拆修。

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　　：商品室第对应的地盘利用年限为 70 年，公寓、LOFT 等贸易 / 分析属性房源多为 40 年或 50 年（具体以地盘规划用处存案为准）。

　　30。 银行按揭素质：“按揭” 是英语 “Mortgage”（典质）的粤语音译，正式名称为 “购房典质贷款”。购房者以所购衡宇产权为典质，银行先行向开辟商领取房款，购房者再按月向银行分期本金取利钱。

　　12。 建建层数取高度分类：根据《室第设想规范》，1-3 层为低层室第（如独栋别墅、双拼别墅、联排别墅）；4-6 层为多层室第（如叠拼别墅、花圃洋房）；7-10 层为中高层室第（俗称 “小高层”，部门城市将 18 层以下统称小高层）；11-30 层摆布为高层室第；30 层以上为超高层室第。此中，小高层、高层多为通俗室第，超高层多定位城市豪宅。

　　24。 室第层高尺度：基层地板概况（或楼板概况）到上层楼板概况的垂曲距离，包含楼板厚度，通俗室第层高多为 2。8-3。0 米。

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　　14。 房地产 “五证” 要求：开辟商发卖的必备天分，包罗《扶植用地规划许可证》《扶植工程规划许可证》《建建工程施工许可证》《国有地盘利用证》《商品房预售许可证》。未取得五证前，开辟商不得开展正式发卖，部门项目会推出 “认购 / 认筹 / 预定” 勾当（即未获预售证时锁定房源，待取证后正式签约），此类行为不受正式发卖政策，购房者需隆重。

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　　声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。

　　29。 套内利用面积：套内住户可利用的净面积总和，包罗卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等空间的现实利用面积。

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　　22。 室第开间寄义：衡宇内一面墙皮到对面墙皮的程度现实距离，即衡宇的 “面宽”，决定房间宽阔度取采光结果。